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今年一月份的时候启盟律师律所曾刊登过一篇文章，内容是关于2017年1月20日西班牙公布了新的皇家法令1/2017，本法令是针对触底条款对消费者所采取的紧急保护措施。此法令旨在解决贷款合同中含“触底利息条款”的争议。
在以房屋为抵押的贷款合同中，若有 “触底利息条款”，则不论浮动利率如何变化，银行所收的利率都会有一个最低指标，这便是触底利息条款的作用所在。
这一条款的存在就导致了如下的情况：尽管银行利息自签合同之日起有跌幅，借贷方所支付的每月按揭并不会减少，因为银行为了预防利率的下降，早就定了一个“最低指标”。
比如最近，事务所来了一位张女士(化名)，她当初在贷款的时就签了一个“触底利息条款”，是一份为3.75%的贷款合同，因此，即使欧洲银行间欧元同业的拆借利率下降到3%，张女士所要付的按揭仍旧是3.75%，而非3%，就这样，张女士长年累月地支付着最低为3.75%的按揭。
后来，张女士碰巧看到了我们的文章，便来到了我们的事务所寻求帮助。正如我们之前所说的，从2017年01月起，受到该“触底利息条款”影响的侨胞们，无需通过走司法程序，就可以向银行讨回自合同签订日起，至今为止多付的利息款。
侨胞们可以寻找在触底利息方面有丰富经验的律师，向其出示贷款合同，律师会检查合同内容，并且计算可以讨回的触底利息预计数额。
借贷方需要给银行递交申请，银行在收到申请后，如同意的话会计算应退还给客户的数额和利息。借贷方须就该退还数额表态，同意或不同意，若同意的话，银行与借贷方达成协议；若不同意的话，借贷方可以走司法程序讨要退款。
在张女士的这个案子中，律师对于张女士的情况进行了研究分析，并递交了相关的申请，客户因之前的“触底利息条款”而多付利息，但最终我们为客户争取到了两万四千欧元的退款。
若银行觉得递交的退款申请不合理，或银行在3个月的期限内没有做出回应，则庭外和解程序结束，侨胞们可以通过司法程序要求退款，那么这样的话，启盟律所友情提醒，侨胞们一定要记得咨询并雇佣在“触底利息”方面有资深经验的律师，让律师为您评估您的情况并向银行申请退款。 |
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发表于 2018-4-4 23:21:45
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