面对房屋的霸占者该怎么办？

匿名 · 发表于 2020-12-13 16:33:06

　　根据西班牙国家统计局的数据显示，“施以暴力霸占他人房屋行为”在2008年至2013年期间比较严重。在本期文章中，启盟律师事务所将为大家讲解一下侵占他人房产中的严重情况，即“施以暴力的霸占他人房屋行为”。

　　启盟律师事务所近期就碰到了这么一个案例：

　　王先生(化名)半夜回家，正在开门的时候，犯罪分子悄悄靠近他，从背后将其推倒并开始对其拳打脚踢直至其失去知觉。趁着钥匙还挂在门上的机会，犯罪分子溜入王先生的住所。犯罪分子把自己锁在房屋内，紧锁窗户，放下百叶窗。

　　一个路过的行人看到王先生倒地不省人事，便迅速叫了救护车；王先生被送往医院救治，并被查出多处不同程度的伤害，其中包括一根肋骨断裂。

　　值得注意的是，只有在警方在场的情况下进行或刚刚发生的犯罪行为，警方才能够介入并当场采取行动。

　　在这个案件当中，尽管受害者一出医院就前往警局报案，但是警方所能做的只是对其口供进行记录，因为该霸占者已将其反锁在屋内长达数小时之久。

　　因此，王先生与我们取得联系，向我们寻求法律帮助以挽回自己的住所。

　　首先，我们陪同客户再次前往警局，对于案件做出补充陈述，并呈上报案之初没有提供的信息汇总(霸占者的样貌特征、住所照片以及医院验伤报告等)。

　　警官迅速前往该房屋，并尝试与霸占房屋者交流，但是由于霸占者拒不开门，双方无法达到有效的交流。

　　因此，我们的客户也向周围的邻居寻求帮助，希望他们可以留意霸占者平常进出房屋的时间(霸占者已将房屋锁换掉，用新锁的钥匙出入房屋)；这样就可以有一个霸占者大概的作息时间表。

　　等到报案到达法院并开始走法律程序，我们在法院呈上关于霸占者的身份和习惯等详细资料，这样法院可以派警方在霸占者出入房屋的时候，将法院的传票交给他，让其出席开庭做陈述。

　　自然，霸占者没有出席开庭做口供，于是，法院派出警员对霸占者实施定位和抓捕，也就是说，就霸占者无视法院传唤的行为，警方到房屋内对霸占者实施逮捕并将其送入监狱，这样就能保证再次开庭审理此案时，霸占者能够出席庭审。

　　西班牙刑法第245条规定，对于“施以暴力或恐吓霸占他人房屋的行为”处以1至2年的判刑。而且，对于暴力行为或恐吓行为本身的量刑是要额外再加上去的。

　　开庭后，霸占者被判处3年的入狱监禁(因非法霸占他人房屋罪判处2年，因人身伤害罪判处1年)。同时，我们也为客户争取到了对于房屋损坏以及人身伤害的赔偿。

　　如果侨胞遇到此类问题，请不要犹豫，马上报警，而且一定要立即与有经验的律师楼取得联系，咨询处理该问题的最佳方案。启盟的律师团队在处理房屋侵占问题方面有非常丰富的经验，会第一时间为您提供专业的法律服务。

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