【近马德里】公园餐厅+露台转让月租仅360欧

Pigmalion · 发表于 2026-6-23 01:20:53|来自：西班牙

本帖最后由 Pigmalion 于 2026-8-2 23:03 编辑

露台（夜景）

公园入口

厨房

仓库

【西班牙塔拉韦拉餐厅整体转让】

位于塔拉韦拉雷纳市最重要的公园（Jardines del Prado）内，距马德里市中心约120公里，车程约1小时；进入马德里大区仅约45分钟。营业中的餐厅+酒吧，整体场地近1000平方米，超大露台762平方米。

■ 核心优势：市政特许经营权

由市政府授予的公共场地经营权（非加盟连锁）。月租金仅360欧，而本区域同类场地月租通常为1000–1500欧。剩余约11年，有效期至2037年。

仅租金差额一项，11年累计已超过转让价本身。

■ 主要条件

· 转让价：120.000欧（免增值税）
· 月租金：360欧 + 增值税（可抵扣）
· 露台：762平方米，位于公园内，全天树荫
· 建筑面积：237平方米，2022年底全面翻新
· 空调大厅119平方米（现设12张桌，可摆放15张，可容纳87人）、设备齐全的厨房、吧台、仓库、卫生间
· 露台位于市政特许经营范围内，不占用公共道路
· 露台占用税全免：其他餐厅每张桌每年需缴162,50欧，本店免缴
· 厨房、家具、设备齐全，拎包即可营业
· 无需承接员工，适合家庭经营

■ 树荫是买不到的

露台完全位于高大树木的树荫下。塔拉韦拉夏季气温可达38度，这是全城少数几个八月下午仍可正常营业的露台，而此时其他露台因太热而空无一人。

■ 适合谁

已经经营餐饮、想以极低固定成本开第二家店的经营者；想在全城最佳位置打造自己品牌的人；以及需要大面积花园场地承办婚宴、聚会活动的经营者。

■ 联系方式

欢迎预约实地看店，可提供完整资料（中文）。
电话 / WhatsApp：+34 625 480 801（Hector）
微信：PigmalionTalavera

[马德里] 【近马德里】公园餐厅+露台转让月租仅360欧

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