买家缺钱？官僚主义作祟？ 西班牙大厦交易再延期

欧华报综合消息(编译 缇寞)西班牙大厦交易原定付款最后期限3月31日，近日，从万达集团手中收购大厦的Murcia财团Baraka称，因万达未能提交2016财年账目文件，导致交易无法完成。对此，万达4月3日回应称：“万达已经履行合同约定的所有义务，是Baraka财团需要更多时间来履行义务。”

据ABC报道，去年7月万达与Baraka财团签订协议，以2.72亿欧元的价格出售西班牙大厦。当时约定Baraka先预付2000万欧元，于2016年底前完成交易。但是Baraka仅预付了600万欧元，余下的1400万直到2017年1月底才交齐。双方将最终交易日期约定在今年3月31日。

尽管两方各执一词，Baraka财团依然在公告中重申了收购西班牙大厦的意愿。万达方面则表示，经过“一场复杂的谈判”，由于缺少完成交易所需的部分细节性文件，双方约定，将交易日期延至6月1日。万达集团强硬表示，若届时仍无法完成交易，将视为“交易破裂”，有权终止交易协议，并保留已收到的2000万欧元作为违约赔偿。

据西班牙国家报消息，参与西班牙大厦交易的房产中介JLL仲量联行表示，官僚主义是阻碍交易完成的主要原因。

西班牙房地产业界普遍怀疑Casanova是否有足够的资金买西班牙大厦，而且他不久前才因操纵股价被判入狱一年。

据Expansión报道，Baraka财团老板Trinitario Casanova曾保证有足够资金收购大厦，根本无须融资，但是最近他已经和多家金融机构有过接触，却屡遭碰壁。过去几周内，Casanova还出手了最近刚收购的马德里市中心几处物业，凑钱收购西班牙大厦。

据悉，西班牙大厦的收购和改造共须花费4.15亿欧元，其中，计划进驻西班牙大厦的西班牙酒店集团RIU将出资25%，其余由Baraka财团出资。