西班牙滞销库存房三年内清仓 或开启房价大升

欧浪网1月19日马德里讯（柳传毅） 如果当前的房市交易活动，以及西班牙的就业展望均照当前的趋势和预测发展下去，那么西班牙可在2020年左右，宣告库存住房大清仓胜利完成，也即在房建泡沫期间产生的近百万套剩余住房，终于全部售出。西班牙著名的房产评估和经纪丁沙（Tinsa）评估集团的报告说。这也暗示，购房的最佳时机估计在未来一两年左右，因随着剩余住房的即将告罄，以及因就业改善而发生的住房需求（例如许多人因有稳定就业而独立成家），房价将以更高节奏回升，尽管当地西班牙许多中小城市和地区的房价依然在下跌，但从谷底下回升的日子或者很快来临。

西班牙到2008年时，空置新房多达160万套，危机爆发后，房价发生一场大折价调整，至今，丁沙从工业部的数据作出初步统计，确定滞销新房尚剩余34万套左右。丁沙的“三年内清仓”预测或不无理由，因如今被空置的滞销新房，从约三年前尚剩70多万套，到如今为34万套，而其中68000套则属于，一些是主人在等候更佳升价时机才出手，一些是房子有缺陷或属于近乎烂尾房，故而，到2020年全部售出，可能性极大。尤其是，西班牙政府喊出了到2020年实现有2000万人在就业中的口号并以此为奋斗目标，如实现，在三两年内最终解决剩余新房问题，或者不会是问题。