马德里市政府称供楼比租房还要便宜

图：马德里市长卡梅拉（中）去年巡视一个保障房工程

欧浪网9月25日马德里（柳传毅） 欧洲新闻社说，马德里市政府针对马德里都市120万住宅的租赁和供贷状况作出调查后，作出结论说，在马德里都市，住房的平均月租为700欧元，而买楼的平均月供则仅需588欧元。一方面，突出了在马德里生活，按揭供贷买楼比租房有利，另一方面，也暴露出一个反常现象，因一般而言的住房市场状况是，难以面对买楼供贷压力的人才选择更便宜的租房居住模式，马德里则相反，有条件买房的话比租房划算得多。马德里女市长卡梅拉女士（Manuela Carmena）为此调查结果表示遗憾，称马德里人在租房居住上付出的“代价太高”。以上结果来自马德里市政府的“城市全况汇报”，市政府于今日给予颁布。

马德里住房的租赁价太高，市长卡梅拉女士认为与前任人民党人执政马德里大区有关，因在危机的这几年，人民党大区政府以及马德里市政府，将政府共有的社会保障房批量“贱价”卖给来自海外的房产投机财团包括秃鹫基金，让原处公共监管下的社会保障房沦为自由商品房，租价也急剧上升。为此，卡梅拉女士表示其本届市政府有心建设更多保障房，但有心无力，虽然如此，但市政府还是启动了建设4000套公有保障房的计划。

卡梅拉女士说建设4000套住房远远不能满足马德里的需求，但马德里将继续努力，目前在建设工程中的有2300套。

马德里本期“城市全况汇报”并显示，马德里人的私有住宅拥有率从危机高峰时达69%，降至如今的53%。这是上一个泡沫时期造成的结果，当时西班牙出现全民买房热，在2008年的当时调查显示，70%的西班牙人都住在属于己有的住宅里，这个私有住房拥有率比例远高出诸如德国、荷兰等高收入国家近20个百分点，当时，德国媒体曾感叹“原来西班牙人的财富高出德国人那么多”，因德国只有半数人住在属于自己的私有住宅里。但德国媒体忽略的是，70%拥有私宅的西班牙人，多数是每月高供贷压力的负资产者。拥有私宅的马德里人之所以从69%降至53%，因泡沫大破裂后，许多人无法供贷，住宅被没收或通过谈判归坏给债权人抵债。