房贷需准备
哪些材料贷款须知些什么重要信息?
贷款步骤有哪些部门多少时间银行审批下来都有哪些额外费用?
亚泰事务所专业贷款!
电话咨询或微信号:910813944、674678333
所需资料
经济收入证明
个体老板需准备的材料
-居留复印件
-037/036
-去年的renta (个人所得税 )
-季度税单以及年度报表390
-最后3个月autonomo银行收据
-所有存折复印件
-vida laboral 保险记录单
-店面合同,最后3个月房租收据单
-其他租房合同和房租收据单
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经济收入证明
工人所需准备的材料
-居留复印件
-工作合同 (最好是永久合同 codigo 100)
-最后3个月工资单 (最好全保)
-去年的renta 或datos fiscal
-所有存折复印件
-vida laboral 保险记录单
-租房合同,最后3个月房租收据单
-certificado retencion (问老板律师楼开的证明)
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收费
-请电话咨询我们的费用(费用包含陪同公证处看房契,检查贷款合同,查看房子有没有抵押给银行,被政府扣押,或是其他限制其不能卖房条款)
- 支付方式:贷款批下来时需付一半,另一半签字当天支付 !
贷款须知
除了银行的房子可以100%,中介的房子几乎最高都只能贷 80%,有些固定利率低的银行只贷70%, 总之来说,贷的越多利率越高,贷得越少利率越低!
除了房子价格以外的费用,6%的过户税,公证处,事务所,房产局tasa,其费用大概在1万到1万5之间因房价差别费用 有所差距
所有银行都会收取贷款的1%或0.5%为开户贷款客户,还会要求其购买房屋保险,人生保险,还贷保险,
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材料准备好后,立刻交给我们。。。
1、将材料递送给多个银行,好为您争取最低利率!
2、风险部门通过后,带您去银行开账户,需存钱做房子评估报告
3、贷款批下来后一个星期内可安排到公证处签字 !
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银行运作过程
- 贷款时间跟客户准备所有材料也有一定的关联,材料齐全后根据银行的效率大概每个部门需一周完成他们的工作。所以建议跟中介签合同时最少写60天内签字。以防万一时间来不及(注意:他们可以不退还押金的哦)
1.银行需要去查客户是否有其他贷款
2.风险部根据客户提供的材料分析该客户是否有能力偿还贷款
3.风险部通过后银行会准确告诉你,能给你的利率条件
4.紧接着做房子评估以及等待公证处签字
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如何应对店铺和住家被盗? |