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[专家解答] 共有土地/房产出现问题时如何分割?

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庶民

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发表于 2016-8-14 15:40:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果您想退出共有共有土地/房产时,通常可以这样解决:
  
   1.一方共有人出售属于自己的产权部分,对于确定后的价格,其他共有人有优先购买权。

  
   2.在无法分割属于自己的产权部分时,可以通过法院来解决:
  
   a)首先法院会再次尝试将产权合理分割:
  
   b)在法院无法将产权分割的情况下,法院会尝试将一方共有人的产权归属另一方共有人,同时法院会告知一方共有人的产权转让价格,并强制另一方共有人支付该金额。
  
   c)如果另一方共有人没有资金能力支付该金额,则第三方购买人会在法院的拍卖下进行购买,但是在拍卖前,法院会告知产权共有人最低拍卖总价格。
  
  注意:在所有产权共有人都不同意法院的最低拍卖价格时,法院是无法进行拍卖的,那么当然该财产分割案也无法继续进行,只能等所有产权共有人协商后达到意见一致时才能继续。
  
  更多详细情况可以咨询米乐律师事务所
   (米乐律师事务所业务范围详见第26版)
  
  米乐律师 +36 205 448 019 (匈);
   +36 1215 2051(固话,匈);
  助理penny +36 70-6371-888(中);
  邮箱: [email protected];
  地址:1097 Budapest, Vágóhíd u. 23-29. D.lph. Fsz.38.


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