马德里、巴塞房价上升50% 小城市仍是十几年前价格

欧浪网8月29日马德里（柳传毅） 《五日报》说，依据西班牙物业公证局关于西班牙住房价格的演变报告说，与西班牙住房价格跌至谷底的年份相比，西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的住房价格五年来暴升了50%，属于房价复兴最显著的大城市，以伯爵城巴塞罗那而言，房价至2013年的谷底价降至平均2205欧元/平米，至今年第二季回升至3281欧元，五年累计升幅为49%；西班牙都会马德里方面，谷底价格则在2015年，当时为平均1992欧元/平米，当今为2826欧元，三年增幅为42%。增幅同样显著的还有南部城市马拉加和北部 San Sebastián，分别是29%和26%（均指相对于跌至最低年份的对比，下同）。

依据全国公证总局Tinsa的报告，房价复兴显著的西班牙城市还有：海岛Palma de Mallorca (23,7%), 北部城市Logro?o (21,5%), 东部城市Alicante (19,9%), 北方Pamplona (18,9%), 东部瓦伦西亚(18,3%)和北部Vitoria (17,4%), 增幅均在15%以上。增幅在 10% 之上的城市还有：Tarragona (13,3%), Girona (12,3%), Valladolid (12,2%) 和塞利维亚(11%)。

不过，Tinsa同时提到，并非所有城市的价格复兴“加速”都那么高，某些尤其某些中小城市“速度缓慢”，一些甚至还在复苏“起步中”，即跌至谷底价后未见叫显著的价格回升，意思也即在西班牙很多中小城市继续满地便宜货，某些小城市则保持与西班牙大危机前几年的水平一样，例如近邻马德里的省份Segovia，目前的平均价格为1204欧元/平米，属于2001年时的水平，还有Teruel，Lleida以及Almería，价格与2002和2003年几乎一样。