从CHUECA透视马德里中心区房价走向

毫无疑问，位于马德里市中心，且毗邻Fuencarral商业街的Chueca区域是马德里房价最高的区域之一。高企的房价也让很多想要在这里购房或租房的同志群体望而却步。不过，一个好消息是靠近Chueca的酒吧街Malasa?a和Lavapiés区域正在成为另一个可能的选择。这里同样靠近市中心，但房价却更容易被接受。

Idealista采访了一名在马德里找房的意大利人Federico，他和他的伴侣希望在Chueca地区租房居住，但他表示Chueca过高的房租价格和周末可能带来的噪音让他们很难找到合适的房子。由于工作原因，Federico希望在马德里市中心找房。Federico之后发现在Lavapiés区域有一些性价比很高的房子，除了房租可以接受外，房子的品质也更高。同时地理位置优越，步行到SOL或者GRANVIA只需要10-15分钟。

根据Idealista的资料，由于Chueca街区位于城市中心，且靠近Paseodel Prado-Recoletos-Castellana中心轴线，优越的地理位置和居高不下的需求使这一区域房价不断上涨，目前该区域的平均房价已经达到5862欧元/平米，平均房租价格也超过1400欧元/月。而距离Chueca区域步行约10分钟的Malasa?a区域的房租则比Chueca整整低了超过1000欧元，Justicia区域的房屋均价为4517欧元/平米。月租金在1200-1300欧元。在Lavapiés房价则更低，该区域均价为3940欧元/平米，房租月租金为1100-1200欧元。据了解，从2014年至今，Chueca房价已经累计上涨了约36%。