新租房法律将禁止物业主额外多收押金

欧浪网7月18日马德里（柳传毅） 西班牙政府首相昨日在国会上通报了政府未来一些主要工作和一揽子调整措施，从放松自治区赤字目标到一些税项和社保调整，以及为遏制租赁价格飙升的一些措，包括修改西班牙当前的租赁法律，较瞩目的内容包括将三年强制性延期延长至五年，以及禁止物业主额外收取按金。

西班牙首相桑切斯在发言里说，“为了服务国民，到了挽救一个真实住房政策的时候，尤其是在租房政策上。”桑切斯认为前任人民党政府3月时出台的2018-2021租房计划的投入并不足够捍卫国民的住房权利，预告说将加大投入，包括在四年内建设公共廉价房20000套，用于压低西班牙租房价格，因涉及到政府建设部必须与地方市政府协调征用建设土地，建设部长阿巴罗斯（José Luis ?balos-图）说，建设部已经开始与地方政府接触和协商建设，因两万廉价住房将建在租价飙升显著的地区和城市。

阿巴罗斯并通报说将修改当前的“1994城市租赁法律”，以巩固国民的居住权为出发，新法的内容未被详细透露，因尚未草定中，但部长透露的主要内容包含禁止房东额外性多收租房按金，规范化旅游民宿住宅等。

关于如何禁止租房按金方面，目前只停留在猜测，这里的“额外性收取”可能是指收取相当于两月房租或以上的押金，实际上，许多物业主还要求租客交付两个月的押金再加一笔为预付违约而存进和冻结在银行的保证金。这些做法在某种程度上阻止了很多人的住房使用和居住权，依据部长的透露，在减缓住房紧张的措施上，还将出台措施惩罚那些空置房物业主，以及立法避免大型财团投机租赁和哄抬价格。