房屋租金上涨导致需求下降36%

2017年14%的西班牙人选择租房居住或正在寻租，今年这一比例已降至9%

一个重要的原因是去年18-24岁的年轻人租房下降了14%

马德里租金价格上涨了4.8%

由于近年来高居不下的失业率，不稳定的工作和持续的底薪，特别是年轻人的底薪问题，这导致许多人无力购房，因此不得不选择租房。因此，租赁市场在当前的房地产循环周期中占据突出地位。然而，近期有Fotocasa平台所发布的最新房地产市场反映这一趋势出现了变化。

该报告中一个引人注目的事实是，去年至今年18岁以上人群的租房需求下降了36%，有租赁需求的西班牙人比例从14%降至了9%。这一部分人群包括了已租房居住或者正在寻求租赁房屋的人。

另一个房屋租赁需求下降的原因是18-34岁的年轻人租房的兴趣正在减退。从2017至2018年，18-24岁之间的年轻人租房需求下降了14个百分点，从29%下降到15%。而25至34岁之间这一比例同样下降了9个百分点，从去年的28%下降到目前的19%。35-44之间的人群租房的需求维持不变，45至75岁之间的收缩了2%。毫无疑问，拥有一套房屋的所有权已深植于西班牙人心中。在2017年，约68%的西班牙人考虑拥有属于自己的住房，而这一比例已经上升至72%。25岁以上人群这一感受尤为强烈。

这几年来房租上涨促使越来越多的年轻人开始考虑购买房子，而不是租房居住。把房子分租出去的租金又可以来偿还房贷。这一想法已经渗透了超过54%的被调查者，仅仅11%的人表示不赞成。去年以来，马德里和加泰罗尼亚市场租金增长强劲，其中马德里涨幅高达30%，加泰罗尼亚甚至达到了40%。在马德里租房的比例从21%下降到15%左右，加泰罗尼亚从15%降至14%。