图为马德里地区部分民宿的分布统计图（图片来自网络） 欧浪网（记者，小馨）。旅游民宿一度火热全球，但是这种盛况可能随着各部门对于非法无证民宿的监管加强而出现扭转，至少将可能不再如眼前这般火爆，而主要对民宿租赁进行运营的一些网络平台也可能因此而受到影响。夏季度假高峰期依旧在继续，马德里的旅游租房也进行得如火如荼，尽管各种各样的民宿租赁网站层出不穷，但是，最受到普遍推崇的还是Airbnb。仅仅是这一个平台中旅游民宿的疯狂增长，就已经在酒店行业中拉响了警报，三年前，该平台的马德里地区民宿租赁仅有4790户，但是，现在这一数据已经发展到13335，其中包括整套住宅的旅游租赁、单独客房的旅游租赁和床位租赁。 《世界报》消息称，马德里与其他旅游城市相比，显得十分特殊，据Airbnb的官方报告来看，现在的游客市场中，酒店已经不再流行，人们更加倾向于像当地的居民一样去体验一个城市，因此，西班牙境内大多数民宿都坐落在闹市区域以外，但是马德里却成为了一个特例。据最新数据来看，马德里几乎有一半的旅游民宿都分布在市中心区域，因此，可以说市中心区域的居民们是最饱受游客困扰的群体。从今年04月份的数据来看，马德里一半以上的旅游民宿都集中在Embajadores,Malasa?a,Palacio,Sol,Justicia和Cortes等几个区域。 旅游民宿业出现了租赁寡头 正是这种民宿大受欢迎的情况下，马德里出现了不少租房寡头。据统计，许多民宿的主人都不仅仅只有一处住宅用于旅游出租，一人名下有多个住宅进行民宿租赁的现象已经变得稀松平常，由此可见，已经有一部分房屋的主人将所有的赌注都压在了旅游租赁上，将重点从普通的房屋租赁中抽出，这也是马德里普通租房市场目前房源小于市场需求、价格虚高的原因之一。 从Airbnb数据来看，共有1821名马德里地区的房主名下有不止一所住宅用于旅游民宿租赁，其中，还有85人名下用于旅游民宿租赁的房屋超过10处，甚至更多。《世界报》指出，一位名为Raquel的户主，在租房平台中共刊登了145个旅游民宿广告，其名下民宿多集中在Palacio，Embajadores，Cortes，Justicia，Sol，Ibiza, Retiro，Goya,Lista, Argüelles等区域内。 去年马德里区域内的民宿共接待了64.2万旅游住客，比前一年多出78%，民宿收入达到6400万欧元。平均每62个租赁日，每个民宿的租赁收益就大概在3640欧元左右，如此推算下来，手中拥有两所民宿的户主，62天的租金收入为7280欧元，那么作为民宿租赁的寡头，手中拥有10个以上民宿的户主，其收益可想而知。 酒店业怨声载道，华人户主加入民宿大军 此前，本报就曾报道过，酒店业对于民宿行业的火爆、尤其是对非法民宿的猖狂颇有微词，甚至要求有关部门能够尽快出手，对该行业进行整顿，另一方面，本地民众对于周围房屋用于民宿租赁后，为社区带来的种种公共问题也十分不满。 马德里酒店行业协会方面更是指出，许多民宿在房屋内部条件方面都并不符合规定，包括房间中床位的数量、房屋内的卫生条件等，都值得一查。目前看来，民宿市场还是一片繁荣，甚至已经有不少年轻的华人房主，在马德里定居、尤其是在马德里市中心区域定居之后，也把自己的房屋装修成民宿，赶着这股潮流赚旅游民宿的租金收入，但是据了解，不少华人房主也并未进行必要的登记，而是加入了“黑民宿”的大军，接待许许多多来到马德里旅行的青年游客，在华人游客、尤其是留学生游客当中口碑颇高。但是，这种盛况到底能持续多久还不能确定。 目前，巴塞罗那的民宿行业已经在民众反对浪潮高涨、政府监管加强的双面夹击之下风声鹤唳，马德里虽然监管力度不足，但酒店行业已经率先表示不满，加上民众舆论的助攻吗，也许很快也将刮起整顿民宿行业的飓风，民宿户主们的春天到底能有多长还是一个未知数。
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