图为西班牙各大城市房价排行榜 欧浪网 7月24日 马德里讯 （记者 赵珉）近一年来，以马德里、巴塞罗那为首的西班牙城市出现了房价增长加速的现象，其中巴塞罗那的某些区域甚至成为了楼市支柱，尤其是在今年第二季度，其房价的上涨率甚至高达35.7%，是马德里最热门地区的三倍之多。而马德里的Usera也成为房市的绝对黑马，抬高了整体楼市。 具体来说，在巴塞罗那，CIUTAT VELLA是房价增长最快的区分，最近一年涨了35.7%，因此产生了非常可观的经济效果。该城市另一个楼市比较活跃的地区是Sants-Montjuic，房价同比增长了22.6%。除此之外，L'Eixample、Horta Guinardó 和 Sant Martí这三个区域价格上涨幅度在20%左右。 另一方面，马德里的房市尽管没有巴塞罗那如此紧俏，但是也呈现出大幅度走高的趋势。而在这当中，成绩最好的不是富人区也不是市中心地段，而是华人聚集区Usera，房价预期年同期相比飙升了14.9%，其次是Ciudad Lineal 、Vallecas、Retiro、Arganzuela、salamanca、市中心以及Chamartin区分，基本上这些区域的房价增长率都翻了一番。Chamberi和Tetuan地区也呈现出9%的微增长。业内人士称，马德里房价飙升的部分区域它们有个共同特点就是位于市区，而价格都是高于平均水平。这表明，马德里人购买房屋比较重视地段的选择，尤其是交通方便并且绝大多数用于个人使用而不是为了出租做投资。但是，这些房价飙升的区域中有两个例外，那就是Usera和Villa de Vallecas，尽管这两个区域的房屋需求也在不断扩大，但是它们并不是打着区分好的旗号，而是具备低廉的价格优势，因此这两个区分的房价也日益飙升，甚至，Usera成为了整个城市房价增长的“助推器”。 除了马德里和巴塞罗那，塞维利亚城区出现房价飙升的区分则是La Macarena，同比增长了8.8%，紧随其后的是Triana（7.9%）和塞维利亚南部区分（7.7%）。其中，La Macarena和城南地区则是推动当地房价增长的主要地区，因为当地有很多住宅小区一度被翻新，从而使得居住环境一跃上升了好几个档次，价格自然也就水涨船高。 瓦伦西亚目前的房市水平依旧参差不齐。房价出现增长最高的是Ciutat Vella，增长率为7.3%，其次是Patraix（7.2%），除此之外，Rascanya、Quatre Carreres 和 L'Olivereta这三个区域则分别呈现出5%左右的涨幅。 萨拉戈萨的房市出现了比较奇怪的现象，那就是价格涨幅最大的居然是在城西的乡下，主要由于那里的面积非常大，但是价格仍旧非常低，因此吸引了不少中产阶级。相反，市中心以及大学城附近的区域，房价增长则非常有限，房市依旧不太乐观。 |
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