今年建房八万套 西班牙又要重掀房建大泡沫了？

西班牙华人网引援欧浪网6月5日马德里讯（柳传毅） 西班牙住房市场在不断复兴，但若问一些专业工作者是不是生意很好，他的回答则可能是抱怨生意并不那么好，“西班牙买房不是很火热吗？怎么会不好？”为此，一位西班牙专业者曾回答笔者说，问题就在火热，因现在的情况是“问津者多，但房源缺乏”，造成可提供的选择不多，“因不少有意卖房的人不愿在此时机、或在等候更佳的时机出卖”。

这或者可解释当前西班牙为何在重新掀起一轮建房热潮，因今日《五日报》的一则报道说，“西班牙在几年前经历一场意味着让西班牙金融系统陷入崩溃的房市原子弹爆破后，如今的西班牙在转向新一轮建房热潮”。《五日报》证实称，大约有二十多家建筑集团正争相进入房建阵地，仅在今年的计划是新建住房22500套，以迎接日益显著的“供不应求”，也为继续保持西班牙房市活跃，而换句话则是，重新吹起房市泡沫。

《五日报》称，西班牙今年将新建住房两万多套，仅是本报依据多家建筑公司向本报提供的通报而做出的一个保守统计，因Servihabitat媒体的估计则是2017将新建住房至少80000套，其中28%份额又集中在全国二十多家建筑商里。

从《五日报》提供的列表看，属国有公司“坏账银行”的主要合作者的Altamira经纪公司（属Santander银行集团旗下），今年的的计划是建房2665套；而在这批抢滩者里，其中又包含了许多外资投机商，例如刚上市的Neinor（属美国孤星资本Lone Star,），定下了今年建房超一千套的计划，野心更大的外资则有Aedas公司（加州资本Castlelake），今年的计划为1700套，几月前刚被美国资本瓦德（V?rde）吞噬的Aelca公司，计划则是建房1900套，相同节奏的还有Vía Célere公司，计划为1700。

这些财团，将在西班牙未来新一轮房建泡沫里扮演主角，这些西班牙房市新主角，是在诸如Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis，Vallehermoso以及Nozar之流巨头相继破产后（或在清算中），抢占了房市的要角。以上这几家破产户，全都在西班牙税务局《赖账黑名单》里的最靠前位置，都欠税上亿或数亿欧元以上。不过，这几个最大破落户，早在财政部长颁布黑名单前的几年，就宣告破产，早就分文也没了。

不过，尽管西班牙似乎在掀起新一轮泡沫，但多数分析认为，虽然房市在继续复兴，但短期内“警报式的剧烈回升不会发生”。

投机资本掀起房建大潮，与西班牙危机间累积下的滞销房即将被全面清仓有关，有预测认为，以西班牙当前每年交易近十万套住房计，剩余的五十万滞销房可在三年多内被市场吞噬八成，剩余的因在幽灵无人区，可能永远找不到出路。