西班牙购房交易持续半年增长后出现急刹车

欧浪网4月26日马德里讯（柳传毅） 西班牙住房交易业绩在保持六个月在稳步向前后，于今年2月份出现刹车，从国家统计局的报告看，2月份签署购房合约为24342套，与去年同月相比为下降了2.7%，此交易倒退也意味着西班牙房市交易持续六个月的增长趋势被打破。观察认为，这一后退现象或与英国退盟有关，因从3月开始，欧盟与英国的分手谈判正式开始。

以合约份数而言，2月份购房交易属同比倒退，但若以价值总量而言则仍在增长，因2月购房交易金额为28.20亿欧元，同比上增了4.2%。平均水平上也如此，折合为平均每份贷款合约11万5883欧元，同比提高7.1%，而相比上月则为上升2.7%。

值得注意的是，2月份缔结的贷款购房合约里，38%为固定利息，也因此，在Euribor利息继续回升不显著下，许多西班牙金融业继续倾向于提供固定利息合约。数据显示，2月份发放的购房贷款合约里，平均期限为24年，平均利息为3.17%，低于去年同月的3.6%，显示房贷合约的利息继续走低，这是因为银行业欲借此房市复兴机会吸收贷款客户。在2月份的两万多份合约里，利息波动合约占61.7%，70%以Euribor息率为浮动参照指数，其余38.3%合约为固定利息，平均利息同比则略有上增。