贷款买房合同将有革命性变化：政府将出笼全国通用的贷款合约

欧浪网3月15日马德里讯（柳传毅） 西班牙经济部长德金多斯（图）称，西班牙关于贷款法律的改革，一来是为了迎合欧盟的共同法律，纠正银行业在过去几年暴露出的多种不良行为，诸如触底利息条款、提前解约条款的透明化不足，以及强逼客户全额支付合约的缔结费等等，但德金多斯日前又透露了一个更新颖的立法改革，即由政府订制一个官方规范模式的贷款合约，适用于所有贷款业务。部长认为这是“首开先河的先锋性改革”，给银行业和消费者提供一个通过性的“标准贷款合同”，让银行与消费者“志愿性采用”。

西班牙经济媒体评论称，确定一个全国唯一性的规范化“贷款合同模式”，将让西班牙的贷款业务和合约模式出现一次“革命性的变化”，将大规模运用在西班牙的贷款业务中，而因是官方确定的合约模式，可最大程度地避免银行业重犯欧盟法律，消费者的基本权利也更得到保障，尽管属于一种“志愿性采用的”标准合约，但西班牙经济部极可能将此标准合约纳入“西班牙银行业良好行为守则”内，等于说，属于此守则的会员银行，在贷款业务上也须采用官方制定的“标准合约”。

德金多斯表示，新的法律将更有效地指导和监管西班牙的贷款业务，银行和金融放贷单须向消费者提供一份官方标准的“贷款市场价格汇报和风险警告”，让客户可清晰了解当前的贷款价格并作出对比，尤其是深切了解当利息波动至某高百分点时可带来的风险，部长表示，无论如何，由政府草就的立法文本，将提交到国会讨论，并试图征求到各党最广泛的共识，以建立一个更完善、合理、完全迎合欧盟法律又更保障消费者权利的贷款法。