对空置房屋进行罚款是不可能的？各国甚至不知如何定义空房子 ...

什么是空置房屋？这个问题并不简单。实际上，解决这个问题对于PSOE和Unidas Podemos已经协商数月之久的《住房法》的某些基本点至关重要。

但是现在，在西班牙和欧洲，都无法回答这个问题。没有一项法律规定何时可以将一项不动产定义为无人居住的房产。该规定的缺乏导致每天都会产生一些悖论。

2019年关于住房紧急措施的皇家法令允许市政当局在IBI中向空置房屋征收50％的附加费。但是，由于尚不清楚什么是空置房屋，实际上，没有任何机构可以执行该罚则。

鉴于这种悖论，政府决定将空置房屋税纳入法律，目的是促进所有无人居住的房屋进入市场，提高市场房屋的供应量，以便制止价格的上涨，尤其是在价格压力很大的地区。

房地产行业的消息人士抱怨说，西班牙没有该国房地产的更新数据库。只有国家统计局（INE）每10年发布一次人口和住房普查。最新的统计数据来自2013年，2011年的数据。国家统计局不得不通过抽样确定参数，以识别什么被认为是空房子。该形式将在下一次研究中使用其他技术进行更改。

在此分类中，按照欧洲标准，住宅分为初级和次级。后者包括周末，夏季和空置物业。根据2013年的数据，西班牙拥有340万空置房屋，与上一报告年度2001年相比，增长了10.8％。我们的国家总共有2520万套房屋。

“并非所有这些房屋都可用于出租，否则您将无法直接搬入。业内人士说，有些甚至没有供应。实际上，总共有520,000套空置住房不适合居住。

根据Idealista房地产门户网站的说法，“由于房屋破旧或状况恶劣，由于年龄原因，或者由于房屋面积大而没有压力的城市，四分之三的房屋无法出租市场情况。”

空置住房百分比最高的城市是：

奥伦塞（22.7％）。

卢戈（20.2％）。

卡斯特利翁（19.5％）。

但是，绝对数：

马德里有153,096所空置房屋，占10％。

巴塞罗那有88,411所空置房屋，占10.9％。

巴伦西亚有57,110所空置房屋，占13.6％。

国家统计局的最新统计数据显示，在2001年至2011年的10年中，巴利阿里群岛无人居住的住房数量下降了16.7％，巴斯克地区下降了14％，马德里下降了14.1％。

来源：华人街