盈利率高达10% 买停车位比买房更靠谱 西班牙哪里投资停车位最赚？ ... ...

买车库然后是最有吸引力的房地产业务之一，其盈利能力近年来见长。那么这项投资可以在哪些大区，省市中带来更多收益？

根据“ 2020年西班牙车库的盈利能力”研究显示，西班牙的车库在2020年的盈利能力为9.3％，比2019年（8.3％）高出1个百分点，比五年前（5.8％）高出3.5个百分点。这项投资是基于房地产门户网站Fotocasa近年来出售和出租车库的价格的分析。

在多达四个大区中，停车位的利润率高于西班牙车库的平均水平（9.3％）。高居榜首的是穆尔西亚（Murcia），该地区在五年内从2015年的6.4％的盈利率上升到去年的10.2％。

紧随其后的是加泰罗尼亚（10.1％），巴伦西亚自治区（9.5％）和安大路西亚（9.4％）。

回报最低的地区为卡斯蒂利亚-拉曼恰（5.9％），巴斯克地区（5.9％），埃斯特雷马杜拉（6.2％），阿斯图里亚斯（6.4％）和加利西亚（6.9％）。

到2020年，只有两个大区的车库盈利能力降低：埃斯特雷马杜拉（ Extremadura）和卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castilla-La Mancha）

该门户网站分析的37个省中，有22个省的盈利能力高于平均水平。2020年利润最高的省份是：阿尔梅利亚（11.7％），塞维利亚（11.0％），穆尔西亚（10.2％），卡斯特利翁（10.1％），阿利坎特（10.1％），圣克鲁斯特内里费岛（9.7％），巴塞罗那（9.4％ ）和塔拉戈纳（9.4％）。

另一方面，利润最低的两个省份是：Salamanca y Ourense，分别占4.9％和3.6％。

2020年西班牙最赚钱的租车城市是穆尔西亚（Murcia），占9.7％。

其他良好回报的其他城市包括：塞维利亚（8.3％），马洛卡帕尔马（8.3％），巴塞罗那（7.1％），潘普洛纳（7.0％），马拉加（6.9％），萨拉戈萨（6.7） ％），圣克鲁斯-德特内里费（6.6％），巴伦西亚（6.6％），阿利坎特（6.5％），巴利亚多利德（6.2％），拉科鲁尼亚（6.1％），马德里（6.0％），赫罗纳（5.9％），奥维耶多（5.8％），塔拉戈纳（5.5％），科尔多瓦（5.2％），圣塞瓦斯蒂安（5.1％），维多利亚（5.0％），毕尔巴鄂（4.9％），雷阿尔城（4.7％），瓜达拉哈拉（4.7％），巴达霍斯（4.3％），格拉纳达（4.1％）和萨拉曼卡（3.7％）。

这两个西班牙的主要城市集中了房地产领域的最大活动，因此，单独分析。

一方面，在马德里，最赚钱的车库的地区是市中心地区，其盈利能力为6.5％，其次是Retiro（5.9％），Hortaleza（4.9％），Tetuán（4.8％），Arganzuela（4.7％）和Ciudad Lineal（4.6％）。

关于巴塞罗那，对停车位的投资比在马德里更具吸引力。在巴塞罗那，拥有最赚钱的车库的地区是Les Corts（7.8％），其次是Sants-Montjuïc（7.6％），Eixample（7.4％）,Horta-Guinardó（7.2％）,Sarrià-Sant Gervasi（6.5％）, Sant Andreu（5.6％）,Sant Martí（5.3％）和Gràcia （5.2％）。

来源：华人老板