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盈利率高达10% 买停车位比买房更靠谱 西班牙哪里投资停车位最赚? ... ...

2021-2-23 02:27| 发布者:bbstest| 查看:252| 评论:0

摘要:买车库然后是最有吸引力的房地产业务之一,其盈利能力近年来见长。那么这项投资可以在哪些大区,省市中带来更多收益?根据“ 2020年西班牙车库的盈利能力”研究显示,西班牙的车库在2020年的盈利能力为9.3%,比2019 ...

盈利率高达10% 买停车位比买房更靠谱 西班牙哪里投资停车位最赚? ... ...


买车库然后是最有吸引力的房地产业务之一,其盈利能力近年来见长。那么这项投资可以在哪些大区,省市中带来更多收益?

根据“ 2020年西班牙车库的盈利能力”研究显示,西班牙的车库在2020年的盈利能力为9.3%,比2019年(8.3%)高出1个百分点,比五年前(5.8%)高出3.5个百分点。这项投资是基于房地产门户网站Fotocasa近年来出售和出租车库的价格的分析

按大区划分

在多达四个大区中,停车位的利润率高于西班牙车库的平均水平(9.3%)。高居榜首的是穆尔西亚(Murcia),该地区在五年内从2015年的6.4%的盈利率上升到去年的10.2%。

紧随其后的是加泰罗尼亚(10.1%),巴伦西亚自治区(9.5%)和安大路西亚(9.4%)。

回报最低的地区为卡斯蒂利亚-拉曼恰(5.9%),巴斯克地区(5.9%),埃斯特雷马杜拉(6.2%),阿斯图里亚斯(6.4%)和加利西亚(6.9%)。

到2020年,只有两个大区的车库盈利能力降低:埃斯特雷马杜拉( Extremadura)和卡斯蒂利亚-拉曼恰(Castilla-La Mancha)

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按省份划分

该门户网站分析的37个省中,有22个省的盈利能力高于平均水平。2020年利润最高的省份是:阿尔梅利亚(11.7%),塞维利亚(11.0%),穆尔西亚(10.2%),卡斯特利翁(10.1%),阿利坎特(10.1%),圣克鲁斯特内里费岛(9.7%),巴塞罗那(9.4% )和塔拉戈纳(9.4%)。

另一方面,利润最低的两个省份是:Salamanca y Ourense,分别占4.9%和3.6%。

车库投资在哪些城市最好?

2020年西班牙最赚钱的租车城市是穆尔西亚(Murcia),占9.7%

其他良好回报的其他城市包括:塞维利亚(8.3%),马洛卡帕尔马(8.3%),巴塞罗那(7.1%),潘普洛纳(7.0%),马拉加(6.9%),萨拉戈萨(6.7) %),圣克鲁斯-德特内里费(6.6%),巴伦西亚(6.6%),阿利坎特(6.5%),巴利亚多利德(6.2%),拉科鲁尼亚(6.1%),马德里(6.0%),赫罗纳(5.9%),奥维耶多(5.8%),塔拉戈纳(5.5%),科尔多瓦(5.2%),圣塞瓦斯蒂安(5.1%),维多利亚(5.0%),毕尔巴鄂(4.9%),雷阿尔城(4.7%),瓜达拉哈拉(4.7%),巴达霍斯(4.3%),格拉纳达(4.1%)和萨拉曼卡(3.7%)。

马德里和巴塞的哪些街区的投资回报率最高

这两个西班牙的主要城市集中了房地产领域的最大活动,因此,单独分析。

一方面,在马德里,最赚钱的车库的地区是市中心地区,其盈利能力为6.5%,其次是Retiro(5.9%),Hortaleza(4.9%),Tetuán(4.8%),Arganzuela(4.7%)和Ciudad Lineal(4.6%)。

关于巴塞罗那,对停车位的投资比在马德里更具吸引力。在巴塞罗那,拥有最赚钱的车库的地区是Les Corts(7.8%),其次是Sants-Montjuïc(7.6%),Eixample(7.4%),Horta-Guinardó(7.2%),Sarrià-Sant Gervasi(6.5%), Sant Andreu(5.6%),Sant Martí(5.3%)和Gràcia (5.2%)。


来源:华人老板


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