买方愿意支付的房款与卖方愿意接受的房款之间的差距每天都在扩大。按百分比计算的差距已经表明房屋被夸大或高估的程度。 以马德里为例，二手房的销售价格比买方愿意支付的价格高出17％，但在瓦伦西亚这样的城市，这一百分比上升到21％。买卖双方之间的分歧在巴塞罗那（16.5％），萨拉戈萨（19.8％），马拉加（20.8％）或塞维利亚（18％）等城市也很明显。 Tecnocasa团队和Pom peu Fabra大学（UPF）每六个月编写的研究报告“ XXXII住房市场报告”中的数据表明了这一点，该报告的最新版本于今天上午在马德里公布，分析了2020年二手房市场的10,000笔买卖。 根据该报告中的数据，在西班牙，出售房屋大约需要90天，这一时期与往年非常相似。“从2020年第三季度开始，销售所需的天数开始减少，到第四季度，它们甚至低于2018年，现在销售速度更快”，分析部门负责人LázaroCubero和Tecnocasa的报告强调组。尽管如此，有些的销售速度比其他单位要快，这种可以在市场上待几个月。
Cubero解释说：“当房屋定价时，其销售会更快。” “可以说，在出售房屋时，有两种速度的房屋。有价格的房屋和被高估的房屋。但是，例如，那些需要减价12％的房屋，价格会超过180天。他们往往是由所有者来设定价格，以自己的运气来出售的，问题是，在六个月或九个月没有出售价格的情况下，我们不仅必须降低该价格的12％，而且还要进行其他调整因为我们发现价格呈下降趋势。最终，调整价格所需的时间越长，未来的降价幅度就越大。” 来源：华人街 |
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