欧浪新闻1月28日（马德里 柳传毅编译） 马德里市政住房和土地公司EMVS（属于市政府的公共企业）将向在马德里私人租赁市场上寻找出租房的马德里人提供最高可达900欧元（取决于家庭状况和收入）的“住房券（bono vivienda）。要获得这个住房补助，基本条件之一是在马德里市登记了户口达5年，其家庭年入在 IPREM收入指数（IPREM为西班牙多重收入效应指数）的3到7.5倍之间，等于年入3.22万至8.82万欧元。 如西班牙媒体El Confidencial说，这等于是面对中产阶层提供的租房补助。依据所定的年入达标条件，依据西班牙税务局的2018年所得税数据，马德里的租房补助计划面向22%的马德里市居民（注意，这是马德里市的房屋政策，不是整个马德里自治大区），因他们申报的收入符合这个基本条件，这也是马德里的中产阶层。之所以是面对中产收入层，因达到这个收入水平的人不符合申请市政府的社会保障廉价房的条件。
马德里是住房需求最紧张的都市，市政府希望通过这些措施，启用名为Plan ReVIVA的住房计划，从马德里民间市场吸收15000套空置住房，让房东把租赁权移交给市政府管理，由市政府投放到租赁市场。市政府将把这些住房汇编成租赁目录，让居民选择租赁，符合补助资格的人可得到市政府提供的最高达租金的30%的补助，把住房权转移给市政府的房东或者地产公司，其租金则不会减少。
无论如何，Plan ReVIVA住房计划目的是使申请人支付的租金不超过其收入的30%。以下是获得补助资格的更具体要求：
例如一个25岁的女性，假定其选择的住房的租金为1000欧元，可以获得租金补助160欧元。如果选择的住房的租金为1200欧元（最高可选住房租金为1260欧元，即收入的30%），补助为360欧元。这等于说，例如一个物业主把一套租金1000欧元的住房的租赁权移交给市政府管理，该物业住每月收租1000欧元，而市政府则对租户收租840欧元，因提供的租房补助为160欧元。补助依据家庭困难、子女和抚养负担递增，最高可达900欧元。
马德里住房紧张，因为地产公司或者大型物业主有很多新旧住房被空置，一些是等候租金市场上升，一些是等候房价上升再出售，这是西班牙泡沫经济时期留下的后遗症，投机商等候更好的时机。
马德里市政府的这个住房策略未必不好，因市政府扮演“包租公”角色，可以消除一些房东收不到房租的担忧，不过，繁杂苛刻的达标条件也可能让许多人无法受惠。 来源：欧浪网 |
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