西班牙将延长住房保护措施，允许欠租四个月和三年还清

欧浪新闻1月25日（马德里 柳传毅编译） 西班牙《国家报》报道，依据西班牙交通、移动和城市规划部的透露，西班牙政府将在明天的内阁全会上通过新的决议，延长在住房问题上采取的被称之为“社会保护盾牌”的多项住房合约措施：一方面，在警报状态结束前到期的租赁合同及其合约义务，强制性自动延长至5月9日（即警报状态结束日期)，另一方面，弱势经济家庭因病毒影响而造成的欠租债务的交付期同样延长到5月9日。这里的意思是说，在5月9日前到期的住房合约的期限自动延期到5月9日，而对于受困家庭所欠交的租金，也推延到5月9日后才能追索。

西班牙自疫情暴发后，将租赁合约期限以及欠租追索期强制性自动延长到8月21日，之后再延长到9月31日，然后又延长到今年1月31日，但在目前疫情更加凶猛的形势下，政府宣布这些住房合约期以及合约义务再延长到5月9日，也即到警报状态结束时。

这些措施主要是保护弱势家庭在合约到期后房东停止续期，以及禁止大型房东在病毒危机期间追索欠租，以及将租户诉讼到法院。明天出台的新决议将允许承租人与房东达成把合约延期至少半年的协定，但不可添加新的义务条款，包括保持租金不变。注释：大型房东指有10套物业（不包括车库和储物房）在出租中或者出租面积超过1500平米的个人或者公司。

交通部回顾和提醒说，这些房租措施规定，允许双方之间自愿达成推迟合约期、减租或者免除部分租金的协定，如果有达成意愿，业主可以选择减债一半，最多4个月租金；或者选择允许租户拖欠最多四个月租金。如果是允许拖欠，所欠租金在至少三年内分期付清，业主不可附加欠交利息。关于按揭房贷，交通部表示还未确定是否允许按揭房贷或者消费贷款者申请推迟支付月供。

来源：欧浪网