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西班牙地产行业交易量上月下跌75% 全年预计下跌30% kutxabank五折甩卖2100套房产 ...

2020-6-26 14:57| 发布者：bbstest| 查看：378| 评论：0

摘要：联合时报消息：自从5月中旬开始，西班牙不动产交易市场出现缓慢恢复的迹象，但在过去的一个月中，房产交易量仍然持续下跌75%。根据西班牙连锁房产中介企业DonPiso副总裁Emiliano Bermudez介绍，在新冠疫情之前，西班 ...

联合时报消息：

自从5月中旬开始，西班牙不动产交易市场出现缓慢恢复的迹象，但在过去的一个月中，房产交易量仍然持续下跌75%。根据西班牙连锁房产中介企业DonPiso副总裁Emiliano Bermudez介绍，在新冠疫情之前，西班牙全国平均每月交易房产4.3万套，而在过去的一个月中，只有1.5万套房产签字过户。

“全国大部分房产中介都在5月11日前后已经开始逐步复工，并在客户预约之后提供陪同看房的服务。5月中至今，相比4月同期的房地产完全停摆的情况，已经恢复了大概20到25%的月交易量。但是，相比没有疫情的往年同期，全国交易量仍然下跌75%。”Bermudez在接受多家电台联合电话采访时如是表示，同时他还预估称“持续下跌的情况至少会延续到9月份，今年最后一个季度，如果疫情趋于稳定不再反弹，房地产市场才有可能出现振兴。”

Berdemuz认为，房地产市场的活力，是西班牙整体经济局势的一大镜像反射。如果2021年第一季度或第二季度中，西班牙全国房产市场可以恢复到疫情之前的情况，那么西班牙整体经济局势也将在彼时迎来复兴。

为了应对房产时常的行业危急，DonPiso正在和每家在售房东商量，大量挂牌销售房产将面临最少10%的降价。他们希望借此促进购房者投资热情，带动房产市场复兴，将今年的损失降至最低。

另一方面，西班牙最大的房产信息网站Idealista也发文指出，今年疫情的几个月中，西班牙超过70%正在执行流程的交易不得不被推迟或取消。全球房产投资行业巨头世邦魏理仕（CBRE）则发布数据指出，今年西班牙全国房产交易额预计将为90亿欧元，同比下降30%。

然而，正是由于疫情导致的不动产暴跌趋势，各大资本也对西班牙房产待价而沽。根据另一家财富500强地产投资企业高纬环球（Cushman & Wakefield）发文指出，投资者已准备超过40亿欧元的资本，正在向西班牙不动产市场“集结”。“一旦西班牙出现经济增长趋势，而房地产市场仍处于低位即将反弹的当口，这些资本将大量购入西国不动产。”

除了不动产市场的整体趋势之外，巴斯克Kutxabank银行下属的不动产管理公司Casaktua日前宣布，将以最高50%的折扣额度，抛售手头持有的2100套不动产。这些不动产分别位于安达卢西亚、瓦伦西亚、卡斯蒂利亚-拉曼恰和马德里大区，种类则包括住宅、店面、办公室、**和工业厂房等。