 欧浪新闻3月25日（马德里 柳传毅编译） 西班牙新冠疫情警报状态期间，许多商业和行业被禁止开门，许多人担忧的是住房房租和商家的店铺房租问题，因这是一笔重要的开支。西班牙曾有法令下令银行暂停按揭贷款月供，但房租问题则未有涉及。西班牙我们能党曾主张将按揭贷款延期交付的措施也延伸到民间的居民房租，也即出台措施让房东延期收租，但经济部给予了拒绝，经济部长说：“一所住房的背后是一个普通房东而不是一家银行。”为此，在联合政府内的我们能党团队和社工党政府团队曾有过一次争吵。 但一个消息在传出，依据西班牙《五日报》说，西班牙政府日前的内阁会议已经在讨论房租措施，关于居民的住房房租，可能出台区别性措施： -大型房产财团或者多房产出租的房东推延收租日期；-弱势小房东推迟收租日期，但考虑到他们一样是无收入者，由国家提供补助。 政府认为，让大型财团把收租日期押后基本不是问题，因当前许多大型房产财团已经在这样弹性化收租期限，主动允许租户暂时停付房租，并且不收取利息。但一个复杂的问题是很多小型物业主也是靠收租过生活，他们如果不能按期收租，也面临经济困难。政府在考虑的措施是动用公共基金为一些最受影响的家庭（被停工或解雇的家庭）向弱势房东代交两个月房租。 关于小企业和个体户（pymes y autónomos），一个可能性是：如果商店营业或收入下降了至少40%，停止交房租。 无论如何，不管是大型还是小型物业主，都不会因延期收租法令而丧失租金，因这仅涉及到付款日期的迟或是早的问题而已。政府在考虑的是如何以适合的措施，通过公共基金减免居民和商家的部分房租。 《五日报》认为，法国和意大利的做法可能是西班牙的参照，也即国家为中小商业店铺付房租，意大利是为个体户业主支付房租，法国是支付60%。 西班牙目前，只有马德里和巴塞罗那市政府出台免租措施，也即居住在属于市政府社会公有保障房的家庭免交房租两个月。 来源：欧浪网 |
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