 联合时报消息： 根据Fotocasa房产公司最新调查数据显示，西班牙房价已连续涨幅了30个月，并且二手房的价格在过去12个月已上涨了8.4%，是自2007年以来最大涨幅。据报道，拥有高房价的地区为马德里大区，加泰罗尼亚大区，以及巴利阿里群岛。 Fotocasa专业研究人员Beatriz Toribio表示，西班牙各大区二手房价格差异过大，其中马德里和海岛地区增幅最大，但价格仍然远低于繁荣时期价格。不过，巴利阿里群岛的二手房价格已经逐渐恢复，其二手房平均价格以及离2007年平均价格仅相差5%。在全国其他地区，二手房价格比12年前便宜35.6％，而Navarra，Aragón或Castilla LaMancha等地区的价格与12年前相比的差异，大约为50％。 此外，据评估协会发布的马德里和加泰罗尼亚房屋市场研究报告称，在马德里自治区新房的和二手房价格较去年同期增长了9％，在加泰罗尼亚大区，价格同比上涨7.8％，这两个地区的增长率都远高于全国5.5％的平均水平。  报道称，巴塞罗那省的房价增长了8.9％，平均价格为每平方米2607欧元，因此，它仍然是西班牙每平方米房价最贵的省份。据悉，一名加泰罗尼亚的普通公民需要不吃不喝地工作8.3年，然后用全薪才能买得起一个中型房屋，而在马德里则需要7.9年。 事实上，在西班牙房价猛涨的现况下，马德里和巴塞罗那等地住房租赁市场也表现火爆。 据《expansion》报道，截止到今年3月份，西班牙的房屋租金价格上涨了15.9%，其中，巴塞罗那，马德里和圣塞巴斯蒂安（San Sebastián）分别以平均每月1900欧元，1868欧元和1395欧元的房租，成为西班牙租房最贵的前三大城市（以100平方米左右的住宅来计算）。 根据相关数据显示，西班牙平均租价为904欧元/月，而Teruel的平均租价为全国最低，巴塞罗那的平均房租是Teruel的四倍。此外，海岛城市租金上涨尤为迅速，Mallorca, Vitoria 和 Ávila尤为明显，这几个城市同比升幅在20.6%-23.6%之间，而马德里和巴塞罗那的升幅分别为13%和11.7%。 相对而言，西班牙中部、南部一些城市房租反而下降，例如哈恩市（Jaen）三月份租价下跌6.5%，每月租金为492欧元；穆尔西亚（Murcia）也同比下降4%，每月租金为637欧元；托莱多（Toledo）下降3.6%，为577欧元；瓦伦西亚下降2%，为968欧元。 西班牙这种不仅买房房价高，租房租金贵的现象，会对年轻人和低收入群体造成极大的经济压力，政府有必要出台举措来遏制这种现象。 |
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